Схема риэлторской деятельности

Существует всеобщее мнение, что риэлтерская деятельность приносит огромную прибыль, при этом, не прилагая никаких усилий, в реальности же существует масса подводных камней, в том числе и множество финансовых рисков. И если вы все-таки решили выбрать данное направление деятельности, то вам необходимо знать некоторые нюансы. Знание законодательной базы в совершенстве по вопросам проведения сделок купли-продажи и их налогообложение, недвижимости это азы риэлтерской деятельности. При этом нужно постоянно отслеживать изменения и поправки по данным вопросам. В сферу деятельности риэлторов входит также изучение вопросов, которые связаны с опекунским советом, специфики реализации различных объектов недвижимости, которые приобретаются на основе отлагательной оплаты, и, конечно же, решений вопросов законных перепланировок пристроек и помещений. Несмотря на то, что вам нужно будет зарегистрироваться как юридическое лицо или частный предприниматель, также следует подумать о получении статуса члена ассоциации риэлторов. Они вам предоставят информацию об изменениях и поправках в законодательстве, также предоставят юриста, который сможет вам разрешить сложившиеся спорные ситуации, постоянного нотариуса и т.д. Нужно также отметить, что риэлтерская деятельность связана с постоянными финансовыми рисками, особенно в тех случаях, когда в срыве сделки виноват сам риэлтор, в таком случае на его плечи ложится ответственность по вопросам возвращения задатка клиенту. В обязательном порядке между риэлтором и клиентом должен быть заключен договор, который детально описывает обязанности и права сторон, сумму вознаграждения риэлтора за выполненную работу. Риэлтор должен уведомить клиента, с которым работает обо всех нюансах в законодательстве продажи недвижимости, необходимых справках, сроков их изготовления и цене, налогообложении сделки, чтобы в дальнейшем это не стало сюрпризом для клиента. Риэлтор практически во всех случаях самостоятельно занимается сбором документов, которые необходимы для осуществления сделки. Можно конечно обратиться за помощью к продавцу, и заставить его собирать все справки и документы, однако в таком случае не рассчитывайте на положительные отзывы о вашей работе, которые может дать продавец. Стоит учитывать, что именно от них напрямую зависит ваша прибыль, так как именно рекомендации приносят риэлтору поток клиентов, и соответственно доход.