Информация взята с сайта: stepsoft.info
В настоящее время вряд ли кто-то может себе позволить просто пойти и купить дом или квартиру. Пусть даже не самую большую и дорогую. Эта покупка требует довольно крупной суммы денег. Учитывая средний заработок, накопить получится не скоро. И вот на такой случай в банках есть особый вид кредитования – ипотека.
Ипотечное кредитование набирает все большую популярность. Это особый вид кредита, который дается для покупки готового или строящегося жилья.
Но тут тоже есть ряд нюансов. Во-первых, есть требования, которым должен соответствовать потенциальный кредитозаемщик. Это: возраст – старше 18 лет; хорошая кредитная история; материальная обеспеченность; платежеспособность.
То есть, обязательно потребуют справку о доходах. Работать на последнем месте необходимо не менее полу года. В зависимости от зарплаты исчисляется и сумма ипотечного кредита. Тут же учитывают и наличие других кредитов и кредитных карт. Если есть другие не выплаченные кредиты, это уменьшит потенциальный размер ипотеки.
Так же банковская организация может перестраховаться и попросить привести созаемщика или поручителя. Поимо всего этого, на руках должны быть средства для первоначального взноса. Как правило, это сумма в размере 20-25% от стоимости квартиры. Без нее кредит вам не дадут. Процентная ставка определяется банком самостоятельно. Если у вас зарплатный проект с данным банком, то процентная ставка будет ниже. Сейчас огромное количество льгот для возможности снизить процент по ипотечному кредитованию. Например, при оплате страховки по кредиту, процентная ставка снижается на 1%.
Ипотечный кредит можно взять на срок от 10 лет. Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Поэтому следует учитывать и этот момент больше. Переплата будет намного больше в зависимости от срока, который будет выбран.
К взятию кредита стоит относиться очень серьезно. Он выдается на нескольких принципах: возвратность; срочность; обеспеченность. В любом случае до того, как вы полностью выплатите кредит, квартира будет принадлежать банковской организации. Поэтому в случае, если вы не выплачиваете кредит, квартира становится собственностью банка.
После взятия кредита вам откроют счет, на который вам необходимо будет класть средства, сумму согласно графику платежей. В дату, которую вы определите так же при взятии кредита, будет автоматически списываться необходимая сумма.
договор следует читать внимательно. Там будут указаны штрафные санкции, если вы не выплатите ежемесячный платеж вовремя. Там будут прописаны все возможные условия. Не относитесь легкомысленно к подписанию бумаг. Все нужно внимательно прочитать и ознакомиться, только после этого ставить подпись.
